4 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 75 mètres
- - Roanne à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1111 mètres
- - Collège Jules Ferry à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 710 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 236 mètres
Ventes au 4 Rue de Clermont
Une vente a été recensée au 4 Rue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Clermont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 4 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 4 Rue de Clermont se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Clermont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Clermont se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Roanne et 44.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Clermont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Clermont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
