8 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6 et du 0.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 53 mètres
- - Roanne à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1096 mètres
- - Collège Jules Ferry à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 724 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 219 mètres
Ventes au 8 Rue de Clermont
Les 2 ventes au 8 Rue de Clermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Clermont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 8 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 8 Rue de Clermont se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Clermont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Clermont se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Roanne et 43.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Clermont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Clermont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
