39 Rue de la Berge, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Berge, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Berge, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 40 mètres
- - Roanne à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 690 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1116 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 37 mètres
Ventes au 39 Rue de la Berge
Les 4 ventes au 39 Rue de la Berge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Berge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Berge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Berge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Berge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Berge dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Berge par rapport à la voie
Sur Rue de la Berge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 39 Rue de la Berge se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Berge par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Berge se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Berge à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Berge est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
