39 Rue de la Berge, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 261 €

de 1 036 € à 1 476 €

Indice de confiance

4/5

Le 39 Rue de la Berge, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 39 Rue de la Berge, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0905 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée Joseph Dechelette à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College J.ferry à 40 mètres
- Roanne à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 170 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 690 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1116 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 37 mètres

Ventes au 39 Rue de la Berge

Les 3 ventes au 39 Rue de la Berge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2024

95 000 €(1 241 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.53 m²

39 Rue de la Berge, 42300 Roanne

1 juin 2022

68 400 €(1 372 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•49.86 m²

39 Rue de la Berge, 42300 Roanne

11 février 2022

96 000 €(1 266 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.83 m²

39 Rue de la Berge, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de la Berge dans son marché local

Prix du 39 Rue de la Berge par rapport à la voie

Sur Rue de la Berge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 39 Rue de la Berge se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de la Berge par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Berge se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Roanne et 9.93 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai du Béal, 42300 Roanne(1,238 €)

Passage Gerbay, 42300 Roanne(1,188 €)

Rue Raoul Follereau, 42300 Roanne(1,434 €)

Rue du Moulin Populle, 42300 Roanne(1,162 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de la Berge

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la Berge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.