9 Rue de la Berge, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Berge, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Berge, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 10013 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 142 mètres
- - Roanne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1011 mètres
- - Collège Jules Ferry à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 522 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1070 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Berge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Berge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Berge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Berge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Berge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Berge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Berge dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Berge par rapport à la voie
Sur Rue de la Berge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 9 Rue de la Berge se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Berge par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Berge se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Berge à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Berge est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
