33 Rue de la Chaize, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Chaize, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Chaize, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 183 mètres
- - Roanne à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1199 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 611 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Chaize
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Chaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Chaize, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Chaize dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Chaize par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 33 Rue de la Chaize se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Chaize par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Chaize se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Roanne et 17.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Chaize à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Chaize est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 33 Rue de la Chaize à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge.
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