52 Rue de la Convention, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Convention, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 924 mètres
- - Collège Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 361 mètres
Ventes au 52 Rue de la Convention
Une vente a été recensée au 52 Rue de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Convention, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 52 Rue de la Convention se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Convention par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Convention se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Convention à Roanne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Convention est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
