53 Rue de la Convention, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Convention, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 907 mètres
- - Collège Jules Ferry à 778 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1202 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 53 Rue de la Convention se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Convention par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Convention se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Convention à Roanne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Convention est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
