13 Rue de la Mure, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mure, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mure, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 164 mètres
- - Roanne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 635 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 268 mètres
Ventes au 13 Rue de la Mure
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Mure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mure, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mure dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mure par rapport à la voie
Sur Rue de la Mure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 13 Rue de la Mure se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mure par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Mure se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mure à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mure est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
