7 Rue de la Mure, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Mure, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Mure, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 144 mètres
- - Roanne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 617 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 278 mètres
Ventes au 7 Rue de la Mure
Les 4 ventes au 7 Rue de la Mure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Mure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Mure, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Mure dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Mure par rapport à la voie
Sur Rue de la Mure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 7 Rue de la Mure se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Mure par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Mure se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Mure à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Mure est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
