3 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mâtel, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 727 mètres
- - Collège Albert Thomas à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 613 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mâtel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mâtel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mâtel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Mâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 3 Rue de Mâtel se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mâtel se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mâtel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mâtel est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
