5 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Mâtel, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 741 mètres
- - Collège Albert Thomas à 627 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 627 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Mâtel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Mâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Mâtel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Mâtel dans son marché local
Prix du 5 Rue de Mâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Mâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 5 Rue de Mâtel se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Mâtel se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.22 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Mâtel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Mâtel est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 5 Rue de Mâtel à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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