6 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Mâtel, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 662 mètres
- - Collège Albert Thomas à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 554 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 347 mètres
Ventes au 6 Rue de Mâtel
Une vente a été recensée au 6 Rue de Mâtel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Mâtel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Mâtel dans son marché local
Prix du 6 Rue de Mâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Mâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 6 Rue de Mâtel se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Mâtel se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Mâtel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Mâtel est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
