8 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Mâtel, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 676 mètres
- - Collège Albert Thomas à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 567 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 334 mètres
Ventes au 8 Rue de Mâtel
Les 2 ventes au 8 Rue de Mâtel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Mâtel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Mâtel dans son marché local
Prix du 8 Rue de Mâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Mâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 8 Rue de Mâtel se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Mâtel se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.51 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Mâtel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Mâtel est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 8 Rue de Mâtel à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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