7 Rue de Sully, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sully, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 158 mètres
- - Roanne à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 647 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 647 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 832 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 350 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 185 mètres
Ventes au 7 Rue de Sully
Les 3 ventes au 7 Rue de Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sully, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 7 Rue de Sully se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sully par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sully se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Roanne et 14.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sully à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sully est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 7 Rue de Sully à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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