21 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°25 et du 9.53 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 232 mètres
- - Roanne à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 659 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 610 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 221 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 362 mètres
Ventes au 21 Rue Denis Papin
Une vente a été recensée au 21 Rue Denis Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Denis Papin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 21 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 21 Rue Denis Papin se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Denis Papin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Denis Papin se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Denis Papin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Denis Papin est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
