25 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°21 mais inférieur de 7 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 240 mètres
- - Roanne à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 651 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 236 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Denis Papin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 25 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 25 Rue Denis Papin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Denis Papin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Denis Papin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Denis Papin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Denis Papin est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
