38 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 230 mètres
- - Roanne à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 637 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 745 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 439 mètres
Ventes au 38 Rue Denis Papin
Les 5 ventes au 38 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Denis Papin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 38 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 38 Rue Denis Papin se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Denis Papin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Denis Papin se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Denis Papin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Denis Papin est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
