13 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 123 mètres
- - Roanne à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 361 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 160 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aqueducs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 13 Rue des Aqueducs se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aqueducs se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aqueducs à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aqueducs est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
