2 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 172 €

de 1 041 € à 1 384 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°4 et de 0.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 51 mètres
- Roanne à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 437 mètres
- Collège privé Saint Paul à 462 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 522 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 77 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1005 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aqueducs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Aqueducs(1 162€)

6 Rue des Aqueducs(1 163€)

1 Rue des Aqueducs(1 212€)

3 Rue des Aqueducs(1 268€)

5 Rue des Aqueducs(1 163€)

10 Rue des Aqueducs(1 162€)

12 Rue des Aqueducs(1 163€)

7 Rue des Aqueducs(1 160€)

Prix du 2 Rue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 Rue des Aqueducs se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aqueducs se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et 16.35 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Avenue Gambetta, 42300 Roanne(1,452 €)

Place du General Leclerc, 42300 Roanne(1,126 €)

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,313 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.