22 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 260 € à 2 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 12 locaux - 36 parkings - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 140 mètres
- Roanne à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 329 mètres
- Collège privé Saint Paul à 357 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- Lycée professionnel Carnot à 163 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1086 mètres
- Ecole primaire privée à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aqueducs

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue des Aqueducs(1 648€)

24 Rue des Aqueducs(1 646€)

26 Rue des Aqueducs(1 645€)

13 Rue des Aqueducs(1 575€)

23 Rue des Aqueducs(1 752€)

9 bis Rue des Aqueducs(1 575€)

29 c Rue des Aqueducs(1 643€)

Prix du 22 Rue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 22 Rue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 22 Rue des Aqueducs se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aqueducs se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Roanne et -21.12 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,645 €)

Avenue Gambetta, 42300 Roanne(1,719 €)

Place du General Leclerc, 42300 Roanne(1,554 €)

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,506 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.