22 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 12 locaux - 36 parkings - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 140 mètres
- - Roanne à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 329 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 163 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aqueducs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 22 Rue des Aqueducs se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aqueducs se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Roanne et -13.73 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
