40 bis Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 755 €

de 1 283 € à 2 066 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 bis Rue des Aqueducs, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 bis Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à pans de bois à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Flandre à 143 mètres
- Roanne à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 184 mètres
- Collège privé Saint Paul à 255 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 249 mètres
- Lycée général et technologique Carnot à 95 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1187 mètres
- Ecole primaire privée à 258 mètres

Ventes au 40 bis Rue des Aqueducs

Une vente a été recensée au 40 bis Rue des Aqueducs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mai 2021

252 000 €(1 703 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•148 m²

40 bis Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Rue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 40 bis Rue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 40 bis Rue des Aqueducs se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue des Aqueducs se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Roanne et -16.15 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,501 €)

Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne(1,816 €)

place du Maréchal de Lattre de Tassigny, 42300 Roanne(1,639 €)

Rue des Thermes Romains, 42300 Roanne(1,731 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Rue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.