5 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et du 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 52 mètres
- - Roanne à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 430 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 98 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1002 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Aqueducs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 5 Rue des Aqueducs se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Aqueducs se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Aqueducs à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Aqueducs est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
