1 Rue des Coches, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 1 488 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Coches, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1035 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 1035 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 518 mètres
Ventes au 1 Rue des Coches
Les 6 ventes au 1 Rue des Coches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Coches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 1 Rue des Coches se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Coches par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Coches se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Coches à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Coches est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
