13 Rue des Déportés, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Déportés, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 36.59 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Déportés, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 54 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deportes à 50 mètres
- - Roanne à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 573 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 513 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 179 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 823 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Déportés, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Déportés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Déportés par rapport à la voie
Sur Rue des Déportés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 13 Rue des Déportés se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Déportés par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Déportés se situe 53.94 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Déportés à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Déportés est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
