6 Rue des Ecoles, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Ecoles, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 122 mètres
- - Roanne à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1150 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1201 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 314 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 6 mètres
Ventes au 6 Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 6 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ecoles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 6 Rue des Ecoles se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ecoles par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Ecoles se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Ecoles à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Ecoles est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
