11 Rue des Fossés, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fossés, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 750 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0821 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 99 mètres
- - Roanne à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 292 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 178 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fossés, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 11 Rue des Fossés se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fossés par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fossés se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fossés à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fossés est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
