16 Rue des Fossés, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°11 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fossés, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 120 mètres
- - Roanne à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 314 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 401 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 171 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fossés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 16 Rue des Fossés se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fossés par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fossés se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fossés à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fossés est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
