16 Rue des Thermes Romains, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Thermes Romains, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Thermes Romains, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 121 mètres
- - Roanne à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 249 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 279 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 336 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 143 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Thermes Romains
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Thermes Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Thermes Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Thermes Romains, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Thermes Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Thermes Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Thermes Romains dans son marché local
Prix du 16 Rue des Thermes Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 16 Rue des Thermes Romains se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Thermes Romains par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Thermes Romains se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Thermes Romains à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Thermes Romains est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
