7 Rue des Thermes Romains, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Thermes Romains, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Thermes Romains, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 70 mètres
- - Roanne à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 232 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 199 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1194 mètres
- - Ecole primaire privée à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Thermes Romains
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Thermes Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Thermes Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Thermes Romains, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Thermes Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Thermes Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Thermes Romains dans son marché local
Prix du 7 Rue des Thermes Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 7 Rue des Thermes Romains se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Thermes Romains par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Thermes Romains se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Thermes Romains à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Thermes Romains est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
