20 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 a et du 0.23 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 233 mètres
- - Roanne à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 332 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 876 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 20 Rue des Vernes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Vernes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Vernes se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Vernes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Vernes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
