21 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et du 0.29 % à celui du n°20 b.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Clermont Ouest.
1 niveau - 3020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 226 mètres
- - Roanne à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 324 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 870 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 21 Rue des Vernes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Vernes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Vernes se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Vernes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Vernes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
