25 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°20 et du 1.79 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Clermont Ouest.
1 niveau - 5406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 340 mètres
- - Roanne à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 442 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 886 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 25 Rue des Vernes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Vernes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Vernes se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Vernes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Vernes est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
