5 Rue des Vies Vieilles, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vies Vieilles, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Vies Vieilles, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 706 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 626 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 268 mètres
Ventes au 5 Rue des Vies Vieilles
Une vente a été recensée au 5 Rue des Vies Vieilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vies Vieilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vies Vieilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vies Vieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vies Vieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vies Vieilles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vies Vieilles par rapport à la voie
Sur Rue des Vies Vieilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 5 Rue des Vies Vieilles se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vies Vieilles par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Vies Vieilles se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Vies Vieilles à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Vies Vieilles est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
