9 Rue des Vies Vieilles, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vies Vieilles, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Vies Vieilles, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 119 mètres
- - Roanne à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 702 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 685 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 609 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 275 mètres
Ventes au 9 Rue des Vies Vieilles
Les 2 ventes au 9 Rue des Vies Vieilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vies Vieilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vies Vieilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vies Vieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vies Vieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vies Vieilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vies Vieilles par rapport à la voie
Sur Rue des Vies Vieilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 9 Rue des Vies Vieilles se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vies Vieilles par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vies Vieilles se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Vies Vieilles à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Vies Vieilles est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
