35 Rue Diderot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Diderot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 43 mètres
- - Roanne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 519 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 509 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 732 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 404 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Diderot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 35 Rue Diderot se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Diderot se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Diderot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Diderot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
