8 Rue Diderot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°35 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diderot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 36 parkings - 1429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 51 mètres
- - Roanne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 511 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 501 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 405 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Diderot
Les 3 ventes au 8 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diderot se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diderot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diderot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
