48 Rue Diderot, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°50 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Diderot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 52 mètres
- - Roanne à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 489 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 480 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 700 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 377 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Diderot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 48 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 48 Rue Diderot se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Diderot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Diderot se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.11 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Diderot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Diderot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 48 Rue Diderot à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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