21 Rue du Mayollet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mayollet, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Mayollet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 15 parkings - 4122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Mayollet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 518 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 518 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 300 mètres
Ventes au 21 Rue du Mayollet
Les 8 ventes au 21 Rue du Mayollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Mayollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Mayollet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mayollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mayollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mayollet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mayollet par rapport à la voie
Sur Rue du Mayollet, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 21 Rue du Mayollet se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mayollet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Mayollet se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Mayollet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Mayollet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
