17 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°32 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 857 mètres
- - Collège Jules Ferry à 844 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 391 mètres
Ventes au 17 Rue du Moulin à Vent
Les 2 ventes au 17 Rue du Moulin à Vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Moulin à Vent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 17 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 17 Rue du Moulin à Vent se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Moulin à Vent par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Moulin à Vent se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Moulin à Vent à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Moulin à Vent est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
