66 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 751 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 751 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 343 mètres
Ventes au 66 Rue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée au 66 Rue du Moulin à Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Moulin à Vent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 66 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 66 Rue du Moulin à Vent se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Moulin à Vent par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Moulin à Vent se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Moulin à Vent à Roanne
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Moulin à Vent est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
