7 quater Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 quater Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 ter et du 0.06 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 864 mètres
- - Collège Jules Ferry à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1125 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 quater Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 7 quater Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 quater Rue du Moulin à Vent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 7 quater Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 7 quater Rue du Moulin à Vent se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater Rue du Moulin à Vent par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 quater Rue du Moulin à Vent se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater Rue du Moulin à Vent à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 quater Rue du Moulin à Vent est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
