86 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Moulin à Vent, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 789 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 789 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Moulin à Vent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 86 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 86 Rue du Moulin à Vent se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Moulin à Vent par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Moulin à Vent se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Moulin à Vent à Roanne
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Moulin à Vent est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
