37 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Moulin Paillasson, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°39 et du 36.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 4093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 257 mètres
- - Roanne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1042 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 303 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 490 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Moulin Paillasson
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Moulin Paillasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Moulin Paillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Moulin Paillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Moulin Paillasson dans son marché local
Prix du 37 Rue du Moulin Paillasson par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Paillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 37 Rue du Moulin Paillasson se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Moulin Paillasson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Moulin Paillasson se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Moulin Paillasson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Moulin Paillasson est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
