2 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 107 mètres
- - Roanne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 117 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 256 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 158 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 133 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1233 mètres
- - Ecole primaire privée à 281 mètres
Ventes au 2 Rue Elisée Reclus
Les 6 ventes au 2 Rue Elisée Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elisée Reclus, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 2 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 Rue Elisée Reclus se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elisée Reclus par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elisée Reclus se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elisée Reclus à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elisée Reclus est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
