9 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 140 mètres
- - Roanne à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 153 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 115 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée à 325 mètres
Ventes au 9 Rue Elisée Reclus
Une vente a été recensée au 9 Rue Elisée Reclus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Elisée Reclus, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 9 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 9 Rue Elisée Reclus se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Elisée Reclus par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Elisée Reclus se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Elisée Reclus à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Elisée Reclus est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
