7 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 132 mètres
- - Roanne à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 145 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 115 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1208 mètres
- - Ecole primaire privée à 312 mètres
Ventes au 7 Rue Elisée Reclus
Une vente a été recensée au 7 Rue Elisée Reclus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Elisée Reclus, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 7 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 7 Rue Elisée Reclus se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Elisée Reclus par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Elisée Reclus se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Elisée Reclus à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Elisée Reclus est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
