3 bis Rue Emile Noirot, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 264 €

de 1 038 € à 1 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 431 €

de 1 191 € à 1 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Emile Noirot, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 3 bis Rue Emile Noirot, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1944, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 25 mètres
- Roanne à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 495 mètres
- Collège privé Saint Paul à 520 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 72 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 951 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 259 mètres

Ventes au 3 bis Rue Emile Noirot

Les 0 ventes au 3 bis Rue Emile Noirot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Emile Noirot dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Emile Noirot par rapport à la voie

Sur Rue Emile Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 3 bis Rue Emile Noirot se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Emile Noirot par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emile Noirot se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Roanne et 9.78 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Promenades Populle, 42300 Roanne(1,618 €)

Rue Jean Puy, 42300 Roanne(1,340 €)

Passage des Bains, 42300 Roanne(1,467 €)

Rue des Déportés, 42300 Roanne(1,672 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Emile Noirot

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Emile Noirot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.