2 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 285 €

de 1 040 € à 1 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 31 mètres
- Roanne à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 512 mètres
- Collège privé Saint Paul à 538 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 92 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 929 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 238 mètres

Ventes au 2 Rue Emile Noirot

Les 0 ventes au 2 Rue Emile Noirot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Noirot dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Noirot par rapport à la voie

Sur Rue Emile Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Rue Emile Noirot se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Noirot par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Noirot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Roanne et 8.28 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Promenades Populle, 42300 Roanne(1,618 €)

Rue Jean Puy, 42300 Roanne(1,340 €)

Passage des Bains, 42300 Roanne(1,467 €)

Rue des Déportés, 42300 Roanne(1,672 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Noirot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Noirot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.