3 Rue Ernest Renan, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Renan, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 67 mètres
- - Roanne à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1176 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 439 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1177 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 439 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Renan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 3 Rue Ernest Renan se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Renan par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Renan se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Renan à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Renan est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
