19 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 187 mètres
- - Roanne à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 478 mètres
- - Collège Albert Thomas à 309 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 309 mètres
- - Ecole primaire privée à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Etienne Dolet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 19 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 19 Rue Etienne Dolet se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Etienne Dolet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Etienne Dolet se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Etienne Dolet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Etienne Dolet est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
